住宅ローンと不動産購入の資金計画

各銀行より平成20年11月実行分の住宅ローン金利が発表されました。

主要銀行の主な11月実行金利は、以下の通りです。
（比較しやすいように全期間優遇適用後で表示します）

・変動金利　三菱東京UFJ銀行：1.675％
　　　　　　三井住友銀行：1.875％
　　　　　　みずほ銀行：1.875％
　　　　　　千葉銀行：1.875％
　　　　　　住友信託銀行：1.475％
　　　　　　中央三井信託銀行：1.575％
　　　　　　三菱UFJ信託銀行：1.875％
　　　　　　中央労働金庫：1.625％

・３年固定　三菱東京UFJ銀行：2.30％
　　　　　　三井住友銀行：2.50％
　　　　　　みずほ銀行：2.50％
　　　　　　千葉銀行：2.45％
　　　　　　住友信託銀行：2.05％
　　　　　　中央三井信託銀行：2.20％
　　　　　　三菱UFJ信託銀行：2.30％
　　　　　　中央労働金庫：1.65％

・５年固定　三菱東京UFJ銀行：2.50％
　　　　　　三井住友銀行：2.70％
　　　　　　みずほ銀行：2.65％
　　　　　　千葉銀行：2.75％
　　　　　　住友信託銀行：2.15％
　　　　　　中央三井信託銀行：2.35％
　　　　　　三菱UFJ信託銀行：2.35％
　　　　　　中央労働金庫：2.20％

・10年固定　三菱東京UFJ銀行：2.75％
　　　　　　三井住友銀行：2.95％
　　　　　　みずほ銀行：2.80％
　　　　　　千葉銀行：2.90％
　　　　　　住友信託銀行：2.30％
　　　　　　中央三井信託銀行：2.50％
　　　　　　三菱UFJ信託銀行：2.50％
　　　　　　中央労働金庫：2.25％

・35年固定　三菱東京UFJ銀行：3.13％
　　　　　　三井住友銀行：3.09％
　　　　　　みずほ銀行：2.91％
　　　　　　千葉銀行：3.19％
　　　　　　中央三井信託銀行：2.91％
　　　　　　中央労働金庫：3.55％

※三菱東京UFJ銀行は自己資金比率により選択できない固定期間もございます。

11月の適用金利は、全行、ほとんどの金利体系で0.1％±前後引き下げられました。10月の金利動向は、リーマンショック後の混乱の中、迷走しておりましたが、投資市場から堅めの商品への流入での資金余剰で、低下傾向にあったのかと思われます。

年内も残すところ12月の適用金利がどうなるかになりましたが、例年、年末は資金需要（いわゆる年末資金）が多くなることから、状況に変化がなければ、少し上昇するのではないかと、個人的には思っております。（あくまでも予想です）

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